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八零大美人她不挣扎了 第52节(1 / 2)

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有裴瑛帮忙,傅魏的六十万工程款追回了一半,另外三十万明年陆续回款,傅魏原本打算跟几个合伙人组建房地产公司,凑个百万拿地开发商品房小区,而林雪霞建议先用三十万起头,买一块位置一般的小土地,先盖两栋十二?层的出租房。

之后再用这两栋楼作抵押,向银行贷款上百万作为地产公司的启动资金。

“媳妇儿,你还真是……敢想敢干啊。”

按照普通人常理来说,其?实没必要搞得那么麻烦,花上百万拍地盖房,转手卖出去,盈利几百上千万,而像林雪霞这样专门?选择盖两栋楼不卖,而是用于?出租……是挺奇葩的。

但林雪霞的打算十分稳妥,两栋楼盖好,租户起码一两百,先不管出租管理有多麻烦,楼是他们的,值钱,一个月租金能收到一两万,一年十几万,两三年回本。

再用做抵押贷款,随着将来房价上涨,两栋楼的价值也会逐渐增值。

在林雪霞的记忆里,之后几年房价上涨的很?快,九二?年一些高端房子就能卖到上万一个平方,九四年平均房价六千五上下,而之后的几年,房价虽然?持续走低,但是房子租金每年都在涨。

手里多掌握几栋房子收租,无?论?怎么样,未来十年每个月都能收到源源不断的租金,现?在每个月只能收一两万租金,将来一个月十万,一年上百万租金。

林雪霞推了推身边男人的胸膛:“你听不听老婆的?”

傅魏笑?着搂她:“听老婆的,房子我?来盖,你来收租,我?媳妇儿就想当包租婆是吧?让你当过瘾。”

做好了决定,夫妻俩商量起买地的事,林雪霞挑了一块靠近步行街的地,位置现?在看?起来有点偏,并不太好,但胜在便宜,夫妻俩用四十来万买了很?大一块地,原本打算盖两栋,现?在看?来能盖四栋。

这个位置目前来看?实在算不上好,但谁能想到这座城市扩张如?此迅速,今年的偏远地带,往后几年会成为热闹繁华的地带。

更?何况林雪霞知道这里将来离地铁站近,去地铁站方便,虽然?她重生之前,地铁正在修建中,但她看?过规划图,总之,买了绝不会亏。

钟向东对他们夫妻俩这个做法十分不理解,“老魏啊,生意上的事,不能全听女人的。”

“盖这么多房子收租,麻烦不麻烦啊?几百户,天?天?收租,累不死你们夫妻。”

傅魏道:“听老婆的才不会出错。”

现?在很?多人成立房地产公司,纷纷拿地开发房地产,傅魏一开始眼热,也想做房地产开发房产,他自己有建筑公司,现?在能拉得起合适的建筑团队,但在房地产开发方面还没有多少经验。

就按照媳妇说的,先盖几栋出租房,用于?出租的房子,不用盖得太好,租户对房子户型要求不高,只要租金合适,什么样的房子租不出去?

这四栋房子,就像一个小型小区,就当是练练手呗,盖好了之后,还是个源源不断下蛋的下蛋鸡,有利于?资金周转。

女儿女婿打算买这么一大块地,使用期五十年,把张玉琴给吓坏了。

“你们弄那么一块地,盖房子,收租?”这些概念在张玉琴的脑海里十分模糊,女儿计划买的那块地,足足有将近五亩,大不算大,可也不算小啊,还要盖四栋房子!

村里为了那点宅基地抢的你死我?活,只有男人才能申请宅基地,她们女人都没有宅基地的份,现?在她女儿要买地盖房子!

林雪霞:“买了地,暂时还没有盖房子的钱……”

只能说,幸好工头是她老公,一切就变得简单不少,建筑工程款夫妻俩可以慢慢凑,先盖一栋,盖着盖着,慢慢就有钱了。

盖好这四栋房子,留着收租,不就相当于?一口气买了将近四百套房子。

夫妻俩买这块地,差不多耗空了手头上的钱,加上又要攒钱盖楼,手头上紧巴巴的。

为了多赚钱,像曾小晴那样找她买卤肉去其?他地方售卖卤肉饭的人多了五个,薛玲君带了两个徒弟,林雪霞在一旁指点。

现?在的林雪霞已经不亲自干活,配好香料,只在厨房里监督质量。

买地盖楼的手续傅魏忙着筹备运作,预计年后三四月才能开工,从?一月开始,很?多工人就要陆续回家过年,接近年末,傅魏要忙着各种应酬。

林雪霞则在步行街租了一间百平米的店铺,是转租给她的商铺,原本是个餐馆,做了一年,做不下去了,把餐馆转租给她,收了四千转租费,原本店铺的装修和餐馆桌椅都留给她,租金一个月一千二?,三个月交一次租。

在这家餐馆对面还有另一家“百里香”,生意非常好,中午和夜晚都满座,而这家被?迫转让的餐馆,生意冷淡,已经到开不下去的地步。

原餐馆主人孙金斗知道林雪霞还打算继续开餐馆,不由得欲言又止:“……”

等他们办完转租手续,孙金斗忍不住问?林雪霞:“你丈夫是厨子?”

他之前见林雪霞在厨房里,一闻到腥味就开始吐,知道她不太可能在厨房里颠锅拿勺,开餐馆要么是夫妻店,要么是另外请厨师,一般来说,前者?更?为稳固。

林雪霞道:“不是。”

“你小心点对面的餐馆,他们把我?之前请的厨师都挖走了。”

孙金斗原本请了几个手艺好的厨子撑起餐馆,最后被?对面高价挖走,他找一个,挖一个,最后他也没法子,自己又撑不起餐馆,只能转让。

“我?的厨子不怕被?人挖。”林雪霞准备开得是速食餐馆,主要做卤肉饭咖喱饭一类的速食,附近更?有不少写字楼,她还准备做电话订购送餐服务,跟对面的百里香餐馆不在一个赛道。

孙金斗:“……我?当初也像你一样自信。”

这时候的中餐馆厨师是高收入群体,一些手艺好的厨子,一个月少说能拿七八百甚至上千,开餐馆饭店的人力?成本,百分之八十都用在厨师上面。

餐馆脱手之后,孙金斗乐得轻松,甩掉了这个烫手山芋,他打算另外找个发财路子,同时他心里面还十分愧疚,把这玩意甩给了林雪霞……孙金斗打算等段时间来看?看?她餐馆开得怎么样。

第二更

在林雪霞眼里看来, 孙金斗这家餐馆唯一的问题就是脏乱差,因为生意惨淡,孙金斗无心管理,以至于员工涣散, 厨房更是乱七八糟, 一堆油污, 一月气温低, 没洗干净的锅里凝结一层油垢块,让人觉得极为恶心。

林雪霞租下这家店铺,主要是为了省钱, 地方也够大, 装修拾掇拾掇勉强能?用, 但是她要把厨房改造一番,一百多平的地方,起码一半得是厨房,用餐的位置不必太多, 但要干净整洁。

她自己重新规划了厨房以及两个取餐口, 把自己画的设计图拿给傅魏看,傅魏看见了她的“涂鸦简笔画”,气不打一处来。

“怀孕了还?天天折腾, 能?不能?让我省省心?”傅魏最近忙着手?头上的工地活,又要办完买地的手续,忙得不可开交, 到了年末, 马上要过年了, 很多工地的活要赶工忙完,忙完之后还?得结算, 把所有人的工钱发下去。

现在的傅魏忙得团团转,觉得自己像一只?生产队的驴,被他媳妇儿拿着小皮鞭抽啊抽啊。

傅魏内心并不太乐意买地的事?,因为那?块地,他确实觉得买亏了,在那?边买地盖房,还?得招租……想到这里他就一个头两个大。

当?然

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